五一东莞楼盘营销大战效果明显刚需主导量升价跌

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2013-05-03 03:29:38

[摘要]一、五一期间东莞楼市动态：观点一、楼盘营销百花齐放精彩纷呈，五一楼市十分活跃。 “五一”长假缩短为三天，但并不影响开发商旺季多出货的心态，楼盘扎堆入市，开发商纷纷启动营销大战，各种促销活动百花齐放 ...

　　3、单价过万产品成交大幅上升，总价50-70万的普通住宅最受青睐。

　　根据东莞中原地产研究中心统计数据显示，2013年4月29日-5月1日全市普通住宅成交仍以刚需为主，其中单价区间6000-9000元的成交占比为57.26%，但是改善型需求也呈现明显的放量，单价上万的产品成交占比28.85%，同比去年有明显的增幅。7000元以下的产品成交占比则大幅萎靡，5000元以下的产品除了个别偏远镇区基本很少出现。

　　在成交总价方面，总价60-70万的产品成交最备受市场青睐，成交占比为24.15%，环比出现微涨，为主流产品。基本60万以上的产品成交占比都出现上涨，其中80-90万的产品成交上涨幅度最大。60万元以下的户型成交比重则出现不同程度的下跌，其中40-50万的户型成交比重下降最大。

　　七、南城、厚街、樟木头等地区成为五一期间全市住宅成交热点区域

　　2013年4月29日-5月1日东莞住宅成交区域排行(按套数)

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责任编辑：詹奕华

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