4月东莞楼盘广泛蓄客 5月楼市成交将迎飙升趋势

　　3.6、深圳：4月新房价创新高 二手房量跌

　　深圳市规划国土委的统计数据显示，4月份深圳共成交二手房5575套，环比下降68.2%。深圳4月份新房成交价则达到2010年3月以来的最高位。4月份深圳新房成交均价21958元/平方米，环比上月上涨逼近22000元/平方米，在过去的38个月中，只有2012年8月和2010年10月两个月的成交均价突破21000元/平方米的整数关口。

　　纵览东莞

　　经济层面

　　1.1、中集集团在莞投180亿建四大项目

　　4月27下午，我市与中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司举行投资合作备忘录签字仪式。中集集团将在东莞投资4个项目，分别落户松山湖、望牛墩和凤岗镇，总投资达180亿元。建成包括集装箱总部、创新发展中心、研究总院、培训学员、集装箱板业总部等多个功能区。

　　1.2、融资规模高速增长 GDP增速放缓

　　中国人民银行日前发布的数据显示，今年一季度社会融资规模为6.16万亿元，比上年同期多2.27万亿元，同比增长58%，但同期GDP增速仅为7.7%。银河证券首席经济学家潘向东说，一季度企业债券净融资增加较多，但许多企业的债券募集资料显示，发债用途包括归还银行贷款和偿付利息，这可能导致社会融资规模“虚高”。

　　政策动态

　　2.1、5月起东莞一手房售价网上备案、现场标价

　　东莞市物价局、住建局、房管局三部门联合发文通知，将从5月1日起，新建商品住房销售价格备案信息也改为网上公示，但是，商品房明码标价仍需由房地产开发企业自行制作，并在商品房交易场所醒目位置公示。

　　市场动态

　　3.1、4月楼市延续长期以来的热销，供求两旺

　　2013年4月全市新建商品住房供应面积约44.2万平方米，同比增加15%，4月全市新建商品住房签约面积约51.3万平方米，同比大幅增加四成。

　　3.2、新政带来“金三银四” 4月东莞二手房热度不减

　　2013年4月，东莞二手房网上签约备案4033套，同比大涨112.04%，环比“疯狂的三月”只差8.24%;在均价上，业主反价较为明显，4月全市二手房均价3580.98元/㎡，同比和环比均上涨了6%左右。

　　3.1土地市场

　　3.1.1整体情况：全国土地供应计划出炉 4月莞土地市场退温