4月东莞楼盘广泛蓄客 5月楼市成交将迎飙升趋势

　　瑞峰置业市场研究部数据显示：2013年4月东莞全市住宅新增4217套，面积约44.21万㎡，基本与3月持平。非住宅新增2210套，面积约6.06万㎡，环比下滑近五成，主要是车位产品大放量，花城广场、黄旗山1号等六大项目有车位供应。历经去年楼市的热销行情，资金链有所缓解，开发商推货心态趋于平和，加上受工程进度的影响，部分项目未赶在五一黄金节点上市，故今年4月新增市场并未出现推货高潮 。但与去年同期相比，今年4月新增市场一片飘红，主要是各开发商普遍看好“红五月”，集中提前推货以抢占市场份额。

　　3.2.1.2住宅新增走势：4月住宅 新增量44.21万㎡ 与3月基本持平

　　从今年的住宅月度走势来看，今年1月份楼市虽然延续去年年底的良好行情，但开发商推货步伐有所放缓;2月则因是春节假期原因，新增量仍然处在低位;3月开始，“国五条”等楼市调控政策的陆续出台，给火热的楼市降温，新增量虽然上涨，但上涨幅度不大;4月上旬正值清明假期，而开发商又忙于备战五一，供应出现短暂萎缩，但随着五一节点的到来，开发商推货的步伐有所加快，预计5月份的新增量将更上一个台阶。

　　3.2.1.3新增区域分布： 万江7.62万㎡登榜首 塘厦6.14万㎡居次位

　　瑞峰置业市场研究部数据监测显示：2013年东莞全市共有17个镇区有商品房新供应，四大城区在4月皆有新增供应。其中万江凭借北大资源御湾和深业欧景城两大项目新品加推，坐稳排行榜之首。金地博登湖、碧桂园天麓山和万科棠樾项目鼎力相助，塘厦排名第二;南城则因万科地产的两大项目—金域华府和翡丽山项目的新增，挤进了前三。