8月东莞土地推货放缓 9月虎门厚街均推大宗地块

8月土地整体供应量大幅萎缩，商住地供应占比超6成。

8月东莞土地供应9宗，面积合计55.39万㎡，环比减少49.59%，同比减少9.48%，整体供应步伐已明显减缓。其中商住地供应4宗，面积合计34.79万㎡，占整体供应量的62%，超过六成。本月商住地维持相对活跃的供应量，35万㎡仅次于上月的供应量，处于年内第二的供应月份供应记录。此外，商业供应1宗，面积合计1.95万㎡。

8月土地整体供应量大幅萎缩，究其原因：其一，本月商住地供应贡献度加大，产业型工业类的配套用地供应大幅下滑，致使整体供应量萎缩。本月工业用地供应3宗，面积合计16.92万㎡，而7月工业用地供应8宗，面积合计53.38万㎡，工业用地供应大大缩减。其二，上月虎门四宗地块集中上市供应35万㎡，对整体供应量拉动作用明显。

2、供应地块规模偏大，供应面积量表现不俗。

8月商住地供应4宗，大宗商住地供应拉高本月整体供应量。

据东莞中原研究部监测数据显示，8月东莞商住地供应4宗，面积合计34.79万㎡，环比减少35.4%，同比上升43.45%。上月由于虎门大宁集中供应35万㎡拉高整体供应量，导致本月供应环比大幅回落，从同比来看，供应同比大幅上升，反映政府推地热度不减。

从8月商住地供应的情况来看，有3宗为挂牌出让地块，1宗为挂牌转让地块。除了沙田一宗挂牌转让的地块规模偏小外，其余三宗地块占地规模均达到7万㎡以上，较大宗地块对供应面积量的拉高作用明显，整体维持相对活跃的供应量，反映一方面政府仍保持一定的推货热情，另一方面，在新房市场持续向好的环境下，开发商拿地的意愿依旧强烈。