东莞楼市受春节淡季及房企推盘放缓影响马年平淡开局

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-02-13 12:15:06

[摘要]一、房地产市场导读宏观：经济环境稳定乐观 14年首月楼市冷、地市热东莞发展后劲足全国层面：受春节因素影响，宏观经济数据波动较大，但仍位于高位景气区间，表明目前宏观经济环境稳定，未来发展形势较为乐观 ...

从各区域成交来看，临深片区依然重中之重，将冠亚军皆收入囊中，其中凤岗排名冠军，主要由个盘名流印象花园签约205套所支撑；塘厦则得益于万科金色城市花园（134套）、碧桂园天麓山（107套）两大主力项目的集中签约排列亚军；万江排名季军，主力项目是尚书悦府（170套）、恒大帝景（70套）等。

4.5住宅价格走势：高价项目签约比例高企均价为9178元/㎡继续高位运行

2014年1月住宅签约均价为9178元/㎡，继续高位运行。主要是因为高价项目签约比例高企不下，如洋房排名中成交价超过“9千”的项目占了四席，为名流印象花园签约205套、均价为9876元/㎡；万科金色城市花园80套、均价11725元/㎡；天骄峰景83套、均价16366元/㎡；恒大帝景70、均价10185元/㎡等项目。

4.6单价区间成交：住宅9000-11000元/㎡销量上涨别墅以10000-15000元/㎡为主