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东莞楼市受春节淡季及房企推盘放缓影响 马年平淡开局

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2014-02-13 12:15:06
[摘要]一、房地产市场导读 宏观:经济环境稳定乐观 14年首月楼市冷、地市热 东莞发展后劲足 全国层面:受春节因素影响,宏观经济数据波动较大,但仍位于高位景气区间,表明目前宏观经济环境稳定,未来发展形势较为乐观 ...

  2014年1月共有19个区域有新增供应,以临深片区和城区为主力。其中凤岗以8.03万㎡再度夺冠,支撑项目为锦龙又一城(3.35万㎡)、名流印象花园(3.25万㎡)、凤雅颂花园(1.29万㎡)等三大项目,同时从潜在供应来看,凤岗绝对是14年最热点区域;道滘以6.84万㎡排名亚军,由君汇半岛花园单盘所贡献;石碣6.01万㎡排名季军,也是由盈拓御江单盘所支撑。此外,企石、横沥、清溪、茶山等供应短缺的三线镇区也有新品入市。

3.4住宅产品类型:70-100㎡刚需户型及100-130㎡产品为供应主力 

3.5住宅新增前二十名项目:君汇半岛6.84万㎡摘冠  盈拓御江排名第二

4、楼市成交明细情况

4.1各物业类型成交:洋房成交35.08万㎡占总量7成  别墅持续下滑

从各物业成交情况来看,洋房签约3261套,合计面积64.57万㎡,占总量72.6%,主力军位置不可撼动;别墅成交111套,合计面积4.07万㎡,持续两个月下滑。非住宅方面,车位成交较为突出,主要是大朗碧桂园(478个)、丽景花园(165套)所贡献。

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责任编辑:詹奕华

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