瑞峰：东莞楼市6月首周冷清开局南城塘厦市场降温

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-06-10 09:48:21

[摘要]一、一周房地产市场导读 1、宏观环境：官方深刻认知房地产行业下行风险 “定向降准”政策拟出台全国层面：针对目前不景气的房地产行业对银行业可能带来的影响，银监会表示将积极采取有效措施，加强风险防范。 ...

2.3.2供需量价走势：非毛坯产品签约比例高企均价9862元/㎡仍处于高位

上周东莞住宅均价为9862元/㎡，仍处于高位。原因是：1、上周签约的仍以高价位的产品为主，9000-11000元/㎡单价段产品占到34.4%；2、非毛坯修产品为客户减轻压力能够轻松置业，成为目前市场出货较好的产品，上周签约靠前的项目大多数来自于非毛坯修项目，如厚街万达广场、万科金色城市花园、万科四季花城、汉唐蜜园等，此类项目均价在9400-12000元/㎡之间；3、高端类别墅是近期别墅市场成交的佼佼者，御花苑天珺湾、海逸豪庭、锦绣山河、佳兆业帝景中央等，均价皆在2万之上。

2.3.3物业类型成交：洋房签约494套唱主角别墅产品签约再度下滑