2014上半年东莞城区推货火热临深片区仍为成交主力

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2014-07-15 04:56:17

[摘要]一、区域楼市概况说明： 1.七大片区划分：中心城区：莞城、南城、东城、万江; 临深片区：塘厦、凤岗、樟木头、黄江、清溪; 松湖片区：松山湖、大朗、寮步、大岭山、东坑; 滨海片区：沙田、厚街、虎门、长安; ...

　　2014年上半年七大片区住宅成交结构(按套数计):

　　4、成交价格：滨海片区普通住宅价格下滑，其余五片区企稳。

　　1. 除滨海片区外，其余六片区普通住宅均价环比去年下半年上浮。虽然上半年个别项目已进行价格调整，但上半年楼市项目价格整体上仍企稳高位，大范围价格下调现象仍未出现，且多数低价入市项目多集中在6月中下旬，网签数据有所滞后，因此上半年多个片区普通住宅均价仍然上浮。

　　2. 滨海片区上半年普通住宅均价为8506元/㎡，环比去年下半年下降1.15%，作为七个片区中唯一一个均价下滑的片区，一方面由于在上半年楼市低迷下，滨海片区花香十二院项目率先在3月以低价入市，另一方面，滨海片区多个大户型项目价格下调幅度较大，多个项目均价下滑约1成。

　　5、存量走势：七大片区住宅消化周期均呈上行走势。

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责任编辑：詹奕华

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2014上半年东莞城区推货火热 临深片区仍为成交主力