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合富:2014年9月至国庆东莞楼市量跌价稳 整体乐观

来源:  合富辉煌东莞市场研究 东莞房掌柜  2014-10-08 11:27:11
[摘要]第一部分:宏观背景 1、经济增速处于政府心理敏感区间产业结构调整持续进行中 经济增速处于政府心理敏感区间。随着4万亿投资效果的逐步减弱,中国GDP增速在2010年一季度达到12.1%高点之后逐步回落,最低回落到今 ...

第一部分:宏观背景

1、经济增速处于政府心理敏感区间 产业结构调整持续进行中

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经济增速处于政府心理敏感区间。随着4万亿投资效果的逐步减弱,中国GDP增速在2010年一季度达到12.1%高点之后逐步回落,最低回落到今年上半年的7.4%。这过程经历了经济快速下滑阶段到政策托底的经济增速维稳阶段。其中在2012年政府连续两次降息以遏制经济增速的快速下滑,使经济增速下降势头趋缓。后期经济增速如继续下滑,将考验政府心理底线。

QQ截图20141008091701.png

产业结构调整持续进行中。从2013年1季度开始,第三产业增速开始连续高于第一、第二产业。从绝对值来看,部分月份甚至超越了第一、二产业。

2、制造业指数依然处于扩张阶段

QQ截图20141001154106.png

9月份PMI指数止住下滑势头。9月份PMI指数为51.1,止住了8月份的下滑势头,经济回稳尚不牢靠。但PMI指数连续4个月高于51,证明经济尚处于扩张阶段。

QQ截图20141008092311.png

从业人员指数低于50%临界点。9月份从业人员数据48.2%,与上月持平,但低于50%的临界点,就业压力依然存在。

新订单指数略有下滑。9月份新订单指数52.5,较7月份高点回落1.4%,但依然高于年初阶段,制造业经营状况依然良好。

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责任编辑:雷霞玲

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