得益于东莞“促市”政策的有效实施，9月东莞楼市回暖趋势较为明显，供应“井喷”、刚需新品的集中入市、低价刚需盘热销等促成交量稳步上升的同时，也将坚挺的住宅均价拉入8字头的行列。与上半年冷清的楼市行情相对，今年第三季度的楼市已经在复苏中，成交量约140万㎡，虽然难与和去年同期相比，但今年季度行情上升趋势却不能忽略。四季度房企迫于年度业绩的压力下，推货量和节奏都将加大，而在央行新政的刺激下，信贷的放宽将释放积攒了大半年的购房需求，楼市回温速度将加快。
1.2住宅供销比：新项目集中入市 9月成交未达预期
从住宅供销比来看，9月因多个项目集中入市，住宅供应量创历年新高，但成交方面，除个别低价入市项目热销外，定价偏高的项目成交并不理想，导致全市的成交量并未达到预期效果，呈现供大于求的局面，供销比为1.61。
1.3存量和消化周期:存量512.32万㎡ 消化周期为10.98个月
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
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粤公网安备 44010602005421号
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