瑞峰:东莞楼市第三季度成交未达预期让利快销为房企共识

来源：瑞峰置业市场研究部东莞房掌柜 2014-10-11 10:44:38

[摘要]一、导读 1、宏观：认贷不认房新政重磅出台以价换量仍然是四季度楼市主基调经济层面：9月PMI止降转平，世行下调中国GDP增速预期至7.4%，从中长期来看，房地产市场的走势将主要取决于宏观经济走势状况和人口变 ...

2、新增供应明细篇

2.1各物业新增情况 ：刚需新品批量上市金九供应创年内新高

今年第三季度商品房供应量为204.27万㎡，环比上涨30%，同比下滑22%。从数据上来看，同比去年同期，除了车库和公寓产品同比略有上涨外，洋房、别墅、商铺、办公产品都出现不同程度的下滑。其中三季度共有16个项目有车库产品加推，主要是万科金域国际、龙光君御旗峰、大运城邦等项目车库入市销售；公寓产品的供应基本和去年同期持平，主要是因为万科朗润园、鼎峰花漫里、长虹百荟花园等办公性质的公寓加推。

2.2住宅新增月度走势：9月89.07万㎡触底反升四季度供应或将高位运行

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责任编辑：雷霞玲

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