（五）价格分析
2015年7月东莞各物业成交价格情况：
备注：7月陈旧老盘星耀国际以低价（3500元/㎡）成交体量相对较大，大幅拉低全市写字楼均价。
高价项目成交突出，抬升全市住宅均价。
7月东莞住宅均价破“万元”大关，主要由于多个高价项目成交突出抬升所致。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，7月住宅成交面积排行前十中，名流印象花园、万科金色悦府、锦绣山河、保利中央公馆等6个项目成交均价均过万，且排行前二十名中也有10个项目均价过万。如下图所示，近半年东莞普通住宅均价上涨较快，主要受多个主打深圳客的楼盘持续热销影响比较大，因这些楼盘价格普遍过万从而大幅推升全市均价。
开发商定价谨慎，稳价跑量的主调不变。
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
粤公网安备 44010602005421号
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