中原：银十逆袭变金十东莞11月楼市成交有望再创新高

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2015-11-09 09:53:45

[摘要]央妈屡出大招，利好政策不断刺激下，东莞楼市成交迎来大好行情，金九成色十足漂亮收尾后，银十逆袭变“金十”，并刷历史新高。在三级市场大力转介和深圳客疯狂入侵下，10月东莞热销盘频现

刚需改善购房加速入市，投资相对平稳。

据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，10月东莞住宅成交火过9月，其中刚需和改善性产品成交均出现大幅上升，环比9月涨幅分别为21.68%、34.98%，数据显示刺激政策发挥作用，刚需改善购房加速入市。10月改善产品包括碧桂园天汇、光大山湖城、碧桂园天玺和锦龙湾畔花园等118个项目成交。

10月小户投资型产品（70㎡以下）成交环比大幅上升，主要受虎门万达广场单盘成交426套拉动作用较大，仅个别项目成交略显升温。此外，高端物业（180㎡以上）成交环比9月小幅上升4.78%，成交量大部分集中在个别楼盘中，如锦绣山河、东方银座兰乔公馆。从整体上看，10月投资需求释放缓慢，与9月相对平稳。

（五）价格分析

2015年10月东莞各物业成交价格情况：

受多个低价盘热销拉低，全市住宅均价跌回“9字头”。

据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，10月东莞住宅成交均价跌回“9字头”，为9574元/㎡，环比9月的10155元/㎡下降5.72%，主要受多个相对低价的项目如光大山湖城、庄士新都和碧桂园天玺热销拉低所致。

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责任编辑：周蔚余

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