中原：银十逆袭变金十 东莞11月楼市成交有望再创新高

附：2015年10月住宅成交排名前十名：（按销售套数） 

（七）后市展望

● 政策：十八届五中全会首提“十三五”十字发展理念，明显提振市场信心。

10月底中共十八届五中全会首次提出“创新、协调、绿色、开放、共享”十字发展理念，促进新型家产化、信息化、城镇化、农业现代化同步成长，塑造更多依靠创新驱动、更多施展先发优势的引领型成长，保障全面建设小康社会目标的实现。

十三五”规划，既是本届政府执政以来的第一份规划，也是实现第一个百年目标的最后一个五年规划，战略意义空前。“十三五”规划强调保增长为第一要务，明显提升创新位次和对农业的关注，重点发展新兴产业，通过深层次的结构转型，从根本上解决经济问题，驱动经济中高速发展，可见我国经济转型的大国雄心。“十三五”十字发展理念将明显提振市场信心，投资者信心修复并升高，将促使股市上涨。

● 政策： 进一步放宽各项政策细则，刺激购房需求加快释放。

今年5年以上贷款基准利率从6.15%下调5次到4.9%，贷款利息成本一降再降，加上首套房贷首付比例最低2.5成以及二套房首付降至4成等利好政策出台，整个政策刺激尺度已经非常大，年内中央再降息降首付比例的可能性降低，那么接下来更多是加大前期政策的落实到位，还有进一步放宽其它各项相关政策细则，如买房不需再开单身证明、公积金贷款额度提高、公积金异地互贷等，加快刺激购房需求释放。从政策调控方向看，主要通过降低入市门槛、减少购房成本和简化交易操作方向引导刺激，未来11月份东莞楼市除了继续消化前期政策的利好，还将在其它细则逐步放宽下享受到更多的改革红利。

东莞公积金系数调整，可贷款额度大幅上升。