瑞峰：5月莞房价涨幅再进前十 6月量升价稳良好开局

4、楼盘活动：房企推货节奏放缓  2个项目进行新品开盘  营销活动以暖场活动为主

经过5月底的集中推货，进入6月第一周房企推货再次放缓，上周进行开盘的项目仅有2个，分别是班芙春天推5号楼192套92㎡、107㎡以及120㎡洋房，均价为18600元/㎡，去货8成左右；和鼎峰尚境推第2、6栋270套94-180洋房，均价为16000元/㎡，去货9成左右，去货率相对理想。上周近8个项目进行加推，虎门较为突出，而中天悦府、中惠悦峰、金地琥悦等项目皆有新品推出。

另外，为吸引客户的上门，约有13个项目举办营销活动，总体以特色的暖场活动为主，如中天•悦府荔枝品尝活动、中惠悦峰举办美食总动员活动、天骄御峰高端品鉴会等活动。新盘方面，进行预热的项目有纳帕溪谷举办“溪谷之韵”钢琴音乐会、碧桂园举办首座中国国际少儿时装周的海选、恒大御景VIP登记2000抵额外95折、东田IBOX销售中心及样板房已开放等。

5、土地市场：中堂不足万平商服地出让   莞城商住地或成香饽饽

上周东莞推出一宗商住地和一宗商服地，其中商服地是位于中堂镇斗朗社区，地块面积约0.8万㎡，起始价为1528万元，起始楼面地价为2365元/㎡。从地理位置来看，该地块位于中堂镇中心，周边居住商业配套相对齐全，富盈公馆、居易凯景中央等项目邻近在旁。

另外一宗商住地则位于莞城创业路与运河东三路交汇处东侧，面积约1.41万㎡，起始价14000万元，起始楼面地价3004元/㎡。该地块位于运河边，周边有富通自在城、田禾卢浮公馆等项目，在城区土地资源日益稀少、房企储地量严重不足和土地供应收紧的前提下，该地块或将成为香饽饽，引来哄抢。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1总体情况：量涨价稳良好开局   结构性平稳运行是趋势

1.2供需量价走势：住宅均价13046元/㎡   价格逐步回归理性