合富2016楼市总结：莞深成交下滑房价大幅上涨

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2017-01-04 05:28:37

[摘要]莞深房价差距连续五年保持增大，促进深圳客外溢东莞。2016年深圳一手住宅均价53460元/平方米，东莞为13759元/平方米，房价差3.9：1，连续五年保持增大。深圳高房价压力，迫使大量深圳客置业东莞，助推东莞房价

莞深楼市成交双双下滑，房价大幅上涨

莞深房价差距连续五年保持增大，促进深圳客外溢东莞。2016年深圳一手住宅均价53460元/平方米，东莞为13759元/平方米，房价差3.9：1，连续五年保持增大。深圳高房价压力，迫使大量深圳客置业东莞，助推东莞房价。

东莞和深圳房价涨幅均创历史最高，分别为40%和60%.深圳成交量418万平方米，同比减少37%，东莞则小幅减少10%。

2016年东莞楼市成交情况

东莞成交量下滑一成，房价涨四成

成交量下滑一成，仍处历史高位。2016年东莞一手住宅成交面积约902万平方米，同比略减10%，仍处于历史高位；

供应偏紧，连续2年供不应求。2009年以来，东莞楼市总体供应偏紧，成交量受供应量影响较大。其中2015-2016年供不应求程度最严重，年度供应量保持在850万平方米左右，成交量保持900-1000万平方米；

2016年涨幅创历史最大。2015年之前，东莞房价上涨缓慢，基本在10%以内。2016年房价从2015年的9797元直上13761元，涨幅达40%，创历史最大。

2016年10月东莞首次“限购”，楼市转向：量价齐跌

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责任编辑：王琪

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