限购预期减弱 4月份东莞市的商品房供应有所放缓

　　从物业类型来看，各物业环比纷纷下降，同比全新飘红，其中住宅供应49.42万㎡，环比下降29.59%，同比上升12.99%，供应套数为4259套。

　　一线城镇独揽前五，寮步表现突出，供应继续领先全市。

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从供应区域看，2011年4月商品房新增供应中一线城镇供应占据了前五位，如：寮步、虎门、南城、东城、万江，其中寮步供应再接再厉继续领跑全市，供应量为8.18万㎡；二线城镇的沙田由于个盘集中供应，表现也不错，缓解了区域性供应偏紧局面；三线城镇供应相对缓慢，仅高埗、石碣两个区域有供应，因此后市供应压力较大。

　　60-100㎡中小户型供应放缓，大户型、超大户型供应放量剧增。

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从户型面积上看，4月份东莞新增住宅供应中刚性需求的中小户型（60㎡以下及80-100㎡）供应有所放缓，其中81-100㎡所占比重下滑很明显，这主要是由于市场上中小户型供应暂且缓慢，许多项目还没有达到预售条件。中大户型101-120㎡紧凑型及141-180㎡舒适型三四房所占比重增幅较大，一是部分前期在售项目后期推货户型逐步增大；二是松山湖区域、水濂山片区高档洋房、豪宅项目供应较多。181㎡及以上超大户型扎堆入市，这些项目除了松山湖区域、水濂山片区大户型洋房外，镇区别墅的供应贡献也较大。