新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

中原地产:2009年一季度东莞楼市报告 反弹将持续

来源:东莞中原地产   东莞房掌柜  2009-04-02 03:57:13阅读量:26546

三、 新增供应状况

整体新增供应增长放缓,市场继续消化近年积压库存。

据东莞中原地产研究中心监测数据显示,2009年第一季度全市共有37个楼盘项目有新增供应(不含松山湖的松湖花园和教师公寓这两个福利房),总供应面积为88.82万㎡,总供应套数为11086套,供应面积同比下降33.2%。其中3月份全市商品房新增供应面积为28.23万㎡,环比2月下降14.0%。一方面说明目前的市场新增供应增长仍然有所放缓,市场供应以库存消化为主;同时从近期的月度走势看,新增供应持续低位徘徊,随着五一营销节点的到来,预期4-5月市场新增供应将有较大幅度的增加。

新增供应镇区唱主角,城区以消化存量为主。

据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示,从供应区域看,2009年第一季度商品房新增供应以镇区为主,镇区的新增供应面积为49.2万㎡,占全市的供应比例仅为55.4%,城区供应面积为39.6万㎡,占全市供应比例高达44.6%。2009年第一季度全市商品房新增供应量主要集中在南城、常平、道滘、厚街、虎门、万江等区域,其中供应量较大前五名楼盘为:世纪城?国际公馆、新世纪?上河居二期、东骏豪苑三期、世纪绿洲二期、上东国际等。

公寓继续消化积压库存,普通住宅供应比重上升迎合市场自住需求。

据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示,从供应结构上看,2009年第一季度东莞商品房新增供应普通住宅比重有所上升,公寓本季度没有新增供应,反映市场迎合自住需求加大普通住宅推货力度,而公寓则继续消化积压库存;同时,商铺、车位等住宅配套物业供应比重上升,反映了随着普通住宅存量的逐步消化,众多现楼项目入住率逐步提高,为商业配套及车位的销售提供了较好的市场基础。

分享到:
责任编辑:周琼

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐