4000-6000元/㎡为普通住宅成交的主力区间,4000-5000元/㎡占比同比大幅上升。
据东莞中原地产研究中心监测数据统计显示,2009年第一季度东莞普通住宅成交均价区间主要集中在4000-6000元/㎡,其中4000-5000元/㎡占比37.2%,5000-6000元/㎡占比23.4%,两者合占60.6%。对比去年同期,3000-5000元/㎡的占比大幅上升,尤其是3000-4000元/㎡的成交比重大幅上升,说明去年同期镇区众多楼盘价格居高不下,而今年大部分镇区的普通住宅均价基本都回落到3000-5000元/㎡区间。
30-50万元总价为首次置业需求的主力区间,但改善型置业门槛仍然较高。
据东莞中原地产研究中心监测数据统计显示,2009年第一季度东莞普通住宅单套成交总价主要集中在20-60万元,合计占比近75%;其中以30-50万元总价为成交主力区间。而60万元以上的成交比重也占到23%,说明东莞在大户型主导的市场格局下,即使均价基本回调到位,成交单套总价仍然较高,这意味着东莞市场改善型置业需求的门槛较高,低首付仍然是吸引该部分置业需求的有效方式之一。
八、 楼盘销售排行
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