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中原地产:2009年7月份东莞房地产市场分析报告

来源:东莞中原地产   东莞房掌柜  2009-08-05 04:09:05阅读量:65195

7月新增供应主要集中在镇区,城区继续消化库存。

据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示,从供应区域看,2009年7月商品房新增供应主要集中在镇区,镇区的新增供应面积为24.1万㎡,环比大幅上升,按面积计算占全市的供应比例为67.34%;城区的新增供应则明显下降,主要的供应项目有:华凯帝庭园、金域中央四期•天越、中信风云汇、御花苑•海蓝湾、阳光海岸三期•晶岸等。从今年前7个月累积的新增供应城镇比数据可以看出,城区整体供应比重已经高达四成,库存消化压力比镇区要大,近期城区市场仍然以消化库存为主。

别墅供应持续放量,其中绝大部分来自镇区供应。

据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示,从供应结构上看,2009年7月东莞新增供应别墅持续放量,总供应面积为8.23万㎡,共236套。主要来自新世纪•领居(89套)、碧水天源(61套)、丰泰•东海城堡(54套)、中惠•沁林山庄二期(22套)、万科•松山湖1号虹溪诺雅(8套)、新世纪•上河居(2套)等项目。这些别墅新增供应大部分来自镇区,城区别墅日益稀缺。

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责任编辑:周琼

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