11月东莞商品房成交黯然 楼市转为“买家市场”

    （二）库存供应状况

    11月商品房可售存量为599.11万㎡，环比增加2.36%，再次逼近600万㎡关口。

    截止2011年11月30日，东莞全市商品房存量为599.11万㎡，环比小幅增加2.36%，其中住宅存量为449.70万㎡，环比增加3.41%，共38703套；洋房存量为373.72万㎡，环比增加9.68%，共36545套；公寓存量19.20万㎡，环比增加8.23%，共4012套；别墅存量75.98万㎡，环比减少0.52%，共2158套。11月商品房成交量大幅减少，购房者观望气氛浓厚，于此同时，各个楼盘又纷纷进入预售阶段，新增供应的上市致使楼市库存小幅波动走高，但相对全国大部分城市而言，还是处于相对可控范围。

     （三）市场成交状况

    11月商品房成交面积32.18万㎡，环比下降45.28%，成交量低至仅次于2月。

    2011年11月东莞市商品房成交总体情况：

    2011年11月东莞商品房成交面积为32.18万㎡，环比下降45.28%，同比下降37.00%；成交总金额为28.00亿元，环比减少42.73%，同比减少33.41%；其中商品住宅成交29.71万㎡，环比下降42.85%，成交金额为24.70亿元，环比下降42.46%，共成交3042套；非住宅成交面积为2.47万㎡，环比下降63.84%，成交金额为3.29亿元，环比减少44.80%。