11月东莞商品房成交黯然楼市转为“买家市场”

来源：中原地产东莞房掌柜 2011-12-06 10:03:36

[摘要]11月楼市总结： 2011年11月，全国楼市形势不断变化，而东莞市场明显偏冷静，在购房者观望有所加剧的情况下，开发商推盘陷入两难，11月全市共22个新增供应项目，总供应面积为48.99万㎡，环比增长21.99%，并且以中 ...

（五）价格分析

11月住宅价格为7821元/㎡，环比下降4.38%。

2011年11月东莞各物业成交量价情况（单位：元/㎡）：

据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，2011年1-11月东莞住宅价格为8202元/㎡，2010年1-11月份7675元/㎡，同比上升6.87%；其中2011年11月份住宅价格为7821元/㎡，环比下降4.38%。

其实，本月东莞普通洋房均价仅为7383元/㎡，环比小幅下滑，而其他物业如商铺、写字楼、车库受个盘的影响较严重，出现价格虚高的假象。11月东莞楼市观望氛围达到年内最高，出货以中低端高性价比楼盘为主，城区豪宅成交的比重减少，所以住宅成交均价再次回落到8000元/㎡整数关口下方。

2011年以来住宅成交月度情况：

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责任编辑：唐晴柔

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