商住地供应镇区超五成樟木头沙田将成开发热点

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-01-05 09:56:20

[摘要]年度关键数据一览：年度总体叙述： 2011年，相比全国大部分城市土地市场惨淡收场，东莞土地市场供需两旺、独树一帜，全年土地供应面积超过740万㎡，再次踏上历史顶峰；成交方面，全年成交土地面积为655.83万㎡ ...

2011年商住、商业流拍土地一览：

※在楼市调控持续、偏远镇区商住地为主情况下，楼面地价稳步回落。

从2005年以来，东莞商住用地的楼面地价最高出现在2007年下半年达到3632元/㎡，之后随着2008年楼市的持续低迷，商住地大部分以底价成交甚至流拍，所以楼面价步步下探，直到2009年上半年开始楼面价才重新回到上升的通道，2010年由于高价地的增多，致使整体楼面价达到2007元/㎡的近年新高，进入2011年由于楼市调控加码，以及东莞本身商住用地向三线偏远镇区转移，高溢价地块大幅减少，楼面地价呈现稳步回落的态势，今年仅为1724元/㎡，同比下降11.07%。

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责任编辑：唐晴柔

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