五、近期东莞商住用地受供应节奏左右,月度成交量起伏明显。
受政府推地节奏影响,商住月度成交起伏较大。
2011年,东莞商住用地的月度成交量变化幅度较大,主要是受到推地节奏的影响,其中1月、3月、6月成交面积分别达到69.51万㎡、43.25万㎡、43.41万㎡,保持较高的水平,然而由于受货币政策的持续收紧,以及东莞楼市从8月开始成交转淡的影响,即使有部分优质地块上市拍卖,但高溢价地块已经几乎绝迹,后期大部分以底价成交,并且伴有流拍。
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