“银十”东莞住宅创楼市神话首次单月突破6000套

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2012-11-05 10:18:28

[摘要]报告导读 1、土地：10月的东莞土地市场整体供应呈现萎缩之势，但商住用地占比明显增加。东莞土地挂牌上市的有6宗，合计出让面积约26.65万㎡，环比下滑46%，同比上涨81%;其中商住地挂牌上市的有5宗，面积约21.69 ...

　　6、住宅各区签约：排名前六区域价格呈不同程度下滑

　　从各区域住宅成交排名情况来看，前6位住宅成交均价分别出现不同程度的下滑，降幅最大的分别是塘厦和厚街两个区域，塘厦在成交量上排名全市第二位，仅次于南城，其支撑成交量排名靠前也是其价格大幅下滑的主要原因，碧桂园成交362套，万科朗润园成交300套，分别位于全市个盘签约排名前两位，前者是素有“价格屠夫之称”的品牌房企，而后者今年以来旗下产品也多采取“低价走货”的策略以应对其所谓的“寒冬”。厚街12%的降幅同样是因为万科的产品和本土知名房企南峰国际二期共同称霸该区域市场，其中万科产品带非毛坯不到8000元/㎡，南峰国际更是以6200元/㎡起的低价迅速占领市场。价格增幅最大的是洪梅、东城和寮步，洪梅因为签约量少而容易受波动，东城主要由于迪纳公寓等签约而上涨，其新一期产品带非毛坯约12000元/㎡，寮步则因为香市1号签约减少而价格有所回升。

　　7、商品住宅区域签约面积前十五名

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责任编辑：詹奕华

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