东莞楼市
一、土地市场
1、整体情况：土地供应萎缩 商住比例超八成
10月的东莞土地市场整体供应再度呈现萎缩之势，但商住用地占比明显增加。瑞峰市场研究部数据监测显示：10月东莞土地挂牌上市的有6宗，合计出让面积约26.65万㎡，环比下滑46%，同比上涨81%;其中商住地挂牌上市的有5宗，面积约21.69万㎡，环比增长一倍多，同比更是增加近三倍。商住地成功交易的有3宗，面积约9.58万㎡，分别位于热点区域的凤岗、沙田及东坑。
全国土地市场回暖趋势已奠定，部分资金充沛的品牌房企也开始了全国各地储地行为。东莞楼市自5月以来成交热闹行情就一直在延续，随着楼市旺季销售回款增多，以及第三季度东莞经济的稳步回升，开发商对东莞楼市前景开始恢复信心。从最新预告看，政府加大了土地供应量以及提高了出让地块的质量，后市土地市场或将好转。
2、交易明细：出让地块全部交易成功 溢价幅度明显降低
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2023-11-03 11:53
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
粤公网安备 44010602005421号
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