瑞峰市场部研究数据显示：10月东莞全市住宅新开工面积约68.24万㎡，环比9月，住宅开工下滑两成;非住宅开工面积约16.05万㎡，环比上升14%。但不管是住宅开工量还是非住宅开工量都创历年同期之最。进入第四季度，开发商面临着全年销售额的任务压力，而市场环境好转，政策轻松，国务下放房地产预售许可权等利好条件，大大提升了开发商的信心。部分楼盘进入“赶工期”，以望在旺季时节抢先入市，预计后市将有更多项目进入“赶工”的浪潮，新开工仍保持高速。
2、新开工走势：新开工高位运行 68.24万㎡达历年同期之最
10月的东莞楼市创造了许多的传奇，其中一项是新开工量达到了历年同期之最。瑞峰市场研究部数据监测显示：东莞10月的房地产开工面积约68.24万㎡，虽是自阳春三月以来，开工面积最少的月份，环比下滑约14%，但同比却增长2.5倍。开工量高位运行，这已经是今年第五个创造同期之最的月份。
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