“银十”东莞住宅创楼市神话 首次单月突破6000套

　　3、新增区域分布：个盘大放量支撑镇区排名 两大项目新增助厚街排第一

　　10月共有16个镇区共24个项目有新增供应，主要集中在泛城区和临深片区。住宅新增排名第一的是厚街，两大项目新增为厚街市场带来了近8.34万㎡的住宅产品。其中南峰国际二期新增的384套37-144㎡公寓洋房产品和439套商铺产品，和银苑新增420套82-132㎡刚需产品，都受市场热捧，为本已热闹的厚街楼市再添一把火。塘厦就碧桂园时代城一个项目新增，但新增面积不容小视，新增33-50㎡公寓239套，71-130㎡的刚需洋房693套，合计住宅面积约7.61万㎡，高居排行榜第二位;商铺新增249套，面积约4.32万㎡，使塘厦成为非住宅新增最多的镇区。排在第三的清溪同样以一个项目的新增量取胜，御泉香山有555套76-164㎡新品入市，面积约6.7万㎡。而以盘多取胜的是南城，5个项目有新增，类型涵盖洋房、公寓、办公、商铺和车库产品，住宅新增面积约5.78万㎡，排在排行榜第五位;非住宅新增面积约2.87万㎡，排在第二位。东城、道滘、大岭山无住宅产品新增，其中东城和道滘以新增商铺为主，大岭山新增的则是车库产品。

　　4、新增商品住宅户型面积区间：公寓、改善户型比例上升 豪宅产品萎缩

　　10月的东莞住宅户型，投资性产品如酒店式公寓增大了供应量，而高端豪宅产品如别墅则大幅度萎缩。瑞峰市场研究部数据监测显示：小于70㎡的产品，新增1279套，占总量22%，环比上升10个百分点;住宅面积为70-110㎡刚需产品的新增产品有2819套，占总量49%，环比下滑11个百分点;111-150㎡的舒适改善性户型新增1365套，占总量23%，环比上升14个百分点;150㎡以上大户型别墅新增380套，占总量6%，环比下滑12个百分点，其中别墅仅新增23套。公寓产品新增在“金九银十”期间以近10%的速度增长。