四、存量和消化周期：存量515.15万㎡ 消化周期12.06个月
瑞峰置业市场研究部监控数据显示，截止到2012年10月底东莞商品住宅存量为518.58万㎡，环比减少3.43万㎡，三个月来首次出现下滑，“银十”住宅明显呈供不应求的局面，消化周期为12.38个月，环比减少0.32个月。但是由于近两年新增供应出现放量，库存水平仍然较高， 1月、9月和10月库存量是年内超过500万㎡的月份，近两月库存回升也昭示着后市消化压力不容小视。
五、潜在供应
1、新开工总量：住宅新开工量环比下滑 同比大幅度上涨
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
粤公网安备 44010602005421号
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