“银十”东莞住宅创楼市神话 首次单月突破6000套

　　“银十”虽然开局不力，中秋国庆双节购房者多选择出门旅行，黄金周楼市成交一片惨淡，但节后楼市迅速出现反弹，楼盘活动接连不断。在10月开盘的楼盘有14个，绝大部分都是洋房开盘，别墅开盘的是黄金的金地湖山大境全新别墅组团【御溪】开盘，推出的240-288㎡的联排别墅。洋房开盘的项目长安有两个，新盘君源铂尔曼推出39 - 86 ㎡近 200 套酒店式非毛坯公寓，参考均价11000元/㎡;以及长安万达广场5栋116套80-140㎡的非毛坯开盘，网签37套。凤岗两大纯新盘开盘，永江花园•香溪项目推售441套75-112㎡上网刚需单位，名流印象花园主推88-134㎡的三四房产品，参考均价为8500元/㎡。厚街的是南峰国际二期1-3栋约300套房源开盘，去货率达95%;南城金色华庭共推出240多套70-90㎡的单位，去化率高达95.5%; 塘厦的碧桂园时代城推出900多套的30-130㎡洋房，其签约量高居楼盘排行榜之首;虎门的旧城改造项目外滩一品也在月末开盘，主推106-116㎡的产品。除此之外，还有中惠卡丽兰、富盈盈翠园以及花漫里。经过国庆前和国庆期间的大量储客，加上优惠力度的提升，大部分楼盘的开盘去化率都较理想。

　　明星走秀仍然是楼盘活动的主题之一，9号有达鑫·江滨新城举行的“三周年庆，中国好声音唱红达鑫•江滨新城好生活”演唱会震撼全城，120-245㎡南向江景养生大宅新品发布随即开始。再者金域半山请来郭晋安为其三期产品助阵;鼎峰尚境举办群星演唱会，杨钰莹、巫启贤前来开唱;长堤1号也请来好声音学员等等。

　　除部分楼盘的高调的明星营销外，更多的楼盘进行了一些特色活动。活动形式有样本房开放，周末活动、狂欢派对、DIY活动、业主活动等。价格优惠方面，不少的楼盘推出一口价单位及特价单位，如九龙1号、清华居等。从整个10月的营销活动来看，开发商不再局限于打价格战，而注重宣传项目品牌、产品特征等其他优势，典型的例子是天骄峰景二期产品，“竖起来的别墅”为其蒙上了神秘的面纱。10月份东莞市共有19个项目进行了蓄客认筹活动，预计接下来楼盘将迎来短暂的蓄客期，年底前开发商冲刺推货高峰将再度降临，届时楼盘的营销动作将再次撼动全城。