从月度成交量来看，2012年年初住宅签约延续2011年低迷的行情，1、2、4月份都处在同期低位;5月份楼市开始回暖，6月实现多年以来首次环比5月上涨，并一路高歌猛进，毫无“疲态迹象”，8-12月连续5个月打破同期最高纪录，同时12月成交74.13万㎡，几乎以破单月成交最高纪录的方式为2012年牛市划上一个完美的句号。
4、价格走势：两头高中间低 全年住宅均价为8276元/㎡ 微张1%
2012年住宅签约均价8276元/㎡，同比去年微涨1%，比去年同期增幅8%%明显回落，全年均价呈“两头高中间低”的走势。去年住宅均价经过上半年快速上升之后，下半年受限购目标价制约，海逸豪庭等高端盘签约集中到今年春节后，致使节后楼价再上一个台阶，4月份一度逼近9000大关。5月份部分开发商采取“以价换量”策略，楼盘活动频频以降价促销为卖点，加上去年滞签高端盘释放完毕，致使5月成为楼价的一个“拐点”;8月因为寮步人才公寓香市1号集中签约849套，均价一度探底至7822元/㎡，随后房价保持在较稳定的状态;最后一个月，长安万科中心、中信观澜凯旋城等区域性的高端盘集中签约，且市场份额较大，拉动均价再次冲高，12月住宅均价为8702元/㎡。
5、非住宅量价走势： 量价齐升 商业地产步入快速发展阶段
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
粤公网安备 44010602005421号
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