2012东莞住宅成交仅次于07年 消化周期为10个月

　　2012年在刚需户型的带动下，中小户型尤其公寓产品成交量也取得突破。星河传说迪纳公寓成交464套，比去年增加183套;汇景世纪双子6月份开盘，共成交399套;中天城市之门、棕榈泉五期和香树丽舍等的公寓产品热卖掀起了一股投资浪潮。从分布区域来看，这些公寓产品主要分布在东城和南城，但是一些经济强镇也有一定的消化力，比如厚街、黄江、常平和大朗，而大朗的富盈世界汇的酒店式公寓产品也受到了市场的热捧，预计2013年同类产品也将有一波较好的行情，比如说长安的君源铂尔曼公馆，同样也推出了酒店式公寓产品，39-86㎡的非毛坯修产品也迎合了一部分投资客户的需求。

　　8、东莞销售金额前十开发商排名：一线品牌大鳄愈来愈看重东莞市场

　　万科以超过60亿元的销售额强势领跑各大开发商，连续三年蝉联东莞房企榜首，今年在售项目超过10个，包括金域松湖、紫台、翡丽山、麓湖、棠樾、松山湖·悦、金域华府、长安万科中心、万科城、朗润园、金域国际等。2011年末万科率先发表2012年是“寒冬”论，这或是对市场的预期过低或是营销策略的“掩护”，“以价换量”成为其旗下项目的主要策略，项目或小幅让利或开盘价低于预期，也正因此，其占据了市场大量的份额。中信地产稳坐东莞第二把交椅，销售额超过30亿元，签约主力是中信凯旋国际、中信森林湖兰溪谷、凯旋公馆、凯旋城等;和记黄埔凭借海逸豪庭一枝独大，贡献超过22亿元销售额;本土房企光大地产和丰泰地产紧随其后。随着东莞的价值越来越受到认可，越来越多的一线品牌大鳄在东莞扎根，继恒大曲线入莞，碧桂园、保利强势进驻之后，又一巨鳄万达地产把目标瞄准东莞，预计2013年东莞十大房企将有其席位。

　　9、住宅区域成交：泛深片区成交热闹 排名前十仅2区域价格上涨