南城区域发展正处快速增长阶段,住房需求有增无减,热售项目频频加推仍受市场大力追捧,全年共成交住宅面积102.7万㎡,将近一万套,再度蝉联区域排名冠军宝座;城区方面除莞城外,其余三区均进入前十;塘厦、凤岗、黄江、松山湖、常平等泛深镇区出现较大涨幅,成为拉动全市走俏的主要动力。从成交排名前十的区域均价可以看出,“以价换量”是交投旺盛的主要原因,除万江、厚街两镇区价格出现同比上涨外,其余8镇区同比皆出现不同程度下跌,而厚街主要是因海逸豪庭别墅入市拉高均价所致。
10、热点区域成交状况
瑞峰置业市场研究部监控数据显示,2012年南城新增供应量约为75.14万㎡,成交量为102.73万㎡,呈明显的供不应求局面,成交均价为9127元/㎡,比2011年略降1个百分点。金色华庭、凯旋公馆等项目热售是西平片区崛起的代表之作,该区域房地产正处于快速发展阶段;而总部基地在未来3-5年内或将有大动作出现,势必带动起附近项目如金域华府、香树丽舍等项目区域价值。
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