2012年南城共成交了9974套,其中恒大御湖、金域华府二期、中信森林湖等前三项目成交套数逾千套。排名前十中各项目基本都进行了不同层次降价促销,比如恒大雅苑,4月新组团“尚景苑”开盘,推113-139㎡N+1水景洋房,7800元/㎡起送豪装,均价约在8300元/㎡,比年前9500元/㎡的价格明显下滑。
东城是唯一出现量价齐跌的城区,全年共成交2262套,签约面积24.69万㎡,面积同比下滑6%;成交均价为8834元/㎡,比去年同期的10374元/㎡下滑逾1500元每平米。成交量下滑的主要原因是供应不足,仅万达广场一新项目入市;价格降幅明显,主要是因为2011年高端别墅中信御园签约突出,直接拉高全区均价,2012年主力项目以中低端项目为主,如富恒浅水湾、新世纪星城、联华半山湖等楼盘,价格约在6500-8000元/㎡之间。
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