首置产品仍主导市场，但占比有所下滑。
1月份首置产品成交明显萎缩，环比大幅下降34.54%。较前东莞首置产品成交占比全市住宅成交量普遍占比6成多，2013年1月份首置成交占比达62%，而今年占比明显下滑至60.8%。另外投资性产品成交的降幅较为明显，再改和高端产品却表现不俗。究其原因：一是现阶段下，银行对首套住房贷款待遇减少，利率普遍上浮压制部分首次置业。二是去年年底大户型市场屡见暗降手法，带动一些观望客户加快了入市步伐。三、开发商为出货大户型产品积极配合垫首付，使银行对大户型的放贷更为“痛快”。
(四)供需比较
2014年1月东莞住宅供大于求，供需比拉大至1.35:1。
据东莞中原研究部对市场监测数据显示，2014年1月东莞住宅市场供应热度不减，放量保持相对往年较高的水平。受临近春节等因素影响，成交量大幅度下滑。56.48万㎡的供应量与41.79万㎡成交量对比，供需比等于1.35:1 。
(五)价格分析
2014年住宅价格为9273元/㎡，环比小幅下降0.62%。
2014年1月东莞各物业成交量价情况(单位：元/㎡)：
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
【每日网签】东莞住宅10.16成交141套，面积16004.8㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月16日东莞成交共计住宅141套，面积16004.8㎡；商业10套，面积800.83㎡；办公8套，面积728.54㎡；车库52套，面积688.13㎡。
2023-10-17 16:57
粤公网安备 44010602005421号
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