2014年初春东莞楼市延续放缓态势成交骤然降温

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2014-02-13 01:04:45

[摘要]春节气氛渐渐褪去，又一场春雨降临满城。1月份多数一二线城市楼市成交转冷，其中多个跌幅超30%。与外围城市相比，东莞楼市的成交量也出现明显降温。新年伊始，房贷收紧趋势继续蔓延，大量外来务工返乡，项目来访 ...

　　别墅均价微幅回调，洋房、公寓价格波动尚小。

　　1月份别墅签约124套，成交楼盘主要包括莲湖山庄、锦绣山河、万科松湖中心、碧桂园柏丽湾和保利生态城等。从下图显示，别墅价格为15963元/㎡，环比下降1%,。较小的降幅主要由于：一、独栋和双拼别墅明显减少，拉低均价。二、部分项目出现价格上提影响全市均价，也平摊了全市别墅均价，导致整体降幅较小。此外，洋房、公寓价格波动尚小说明年初大部分开发商对在售产品定价趋于谨慎。

　　(六)东莞房企及住宅销售情况

　　2014年1月品牌房企收金尚佳，万科以7.21亿获得冠军。

　　2014年1月开发商商品房销售排名前十名：(按销售金额)

　　据东莞中原研究部对市场数据监测统计结果显示，2014年1月份万科凭万科金色城市单盘成交1.65万㎡，万科紫台、万科四季花城、万科朗润园和万科金悦香树等16个盘集中成交，收金7.2亿元获得本月冠军。万达凭借厚街万达广场和东城万科广场成交3.5亿元位居第二。光大地产主要由于天骄御品新入市成交助增本月收金3.1亿元，紧追万达。销售额排名前十的开发商中，本土企业有4个，外来地产刮掠市场份额势头非常强。

　　2014年1月住宅销售套数排行：

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责任编辑：詹奕华

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