中原：东莞2014一季度城区认筹不理想临深片区火热

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2014-04-11 06:15:48

[摘要]一、一季度区域楼市观察说明： 1.七大片区划分：中心城区：莞城、南城、东城、万江; 临深片区：塘厦、凤岗、樟木头、黄江、清溪; 松湖片区：松山湖、大朗、寮步、大岭山、东坑; 滨海片区：沙田、厚街、虎门、 ...

　　3、成交结构：刚需品占片区成交主导，城区刚需成交占比不足5成。

从一季度七大片区住宅成交结构来看，刚需产品成交仍占各片区住宅成交主导，除中心城区外，其余六大片区70-125㎡产品成交量占总体成交的50%以上，水乡片区占比甚至达到84%。

　　与其它片区相比，中心城区70-125㎡产品成交占比仅占46%，而144㎡以上产品成交占比达28%，70㎡以下产品占比达15%，城区产品成交结构与去年相比基本一致，大户型及小面积公寓产品成交占比仍然较重。

　　除此之外，松湖片区大户型产品及东北片区小户型公寓产品成交占比有所上升，主要由松山湖锦绣山河及常平富盈广场成交所致。

　　4、成交价格：城区普通住宅均价有轻微下滑，片区项目价格走向现分歧。

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责任编辑：詹奕华

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中原：东莞2014一季度城区认筹不理想 临深片区火热