6、存量结构：4片区刚需品占比不足5成。
从七大片区目前住宅可售存量结构来看，目前，七大片区中，仅有临深片区、大石龙片区及水乡片区的可售存量中，70-125㎡产品占比超过50%，且均是5成出头，而中心城区、松湖片区、滨海片区及东北片区等4个片区的住宅可售存量中，70-125㎡产品占比不足5成，其中中心城区的仅为31%，东北片区为30%，松湖片区为37%，刚需产品可售存量占比不足4成，三个片区住宅可售存量中，大户型及小面积公寓产品占比明显过大，其余片区大户型产品存量亦明显过大。
而从全市存量结构的地域分布来看，目前全市住宅可售存量中，70-125㎡产品占比亦仅有4成，而70㎡以下产品占比达18%，而180㎡以上产品占比达21%。其中，70㎡以下存量产品中，中心城区占比达42%，松湖片区占比19%，而180㎡以上可售存量中，城区占比达29%。
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