瑞峰：6月东莞楼市惨淡依然 刚需价格坚挺成交下滑

1.1.3李克强对地方经济不刺激拍桌子：只顾自己乌纱帽

地方GDP警报，微刺激竟成不刺激，中央全面督查纠错。原本对GDP数字十分敏感的一些地方政府，仿佛一夜之间“脱胎换骨”了，面对一系列微刺激政策，竟然落实不力，以至于国务院总理李克强在认识到有些地方“为官不为”后“拍了桌子”。

中国政府网报道，在5月30日召开的国务院常务会议上，李克强总理批评一些不作为的地方官员是“尸位素餐”。这显然已不是极个别的案例，在地方财力紧张和人事变动频繁的客观背景下，一些地方官员主观地把微刺激简单理解成了不刺激，结果导致改革和调结构推不下去。

1.1.4货币政策不存在大幅放松空间

央行调查统计司司长盛松成日前表示，我国企业对债务融资的依赖较大、杠杆率水平较高，继续加杠杆将增加宏观经济脆弱性，因此，货币政策不存在大幅放松的空间。

实物资本供给有限而投资需求相对无限、货币供给有限而货币需求相对无限，这两对供需矛盾从根本上导致了我国目前高利率与高货币余额并存的局面。

企业部门的杠杆率和经济周期密切相关。2010年中国经济开始去杠杆化，然而由于经济增速下滑，企业盈利水平下降，去杠杆化的进程非常缓慢，2012和2013年企业杠杆率不降反升。我国企业对债务融资的依赖较大、杠杆率水平较高，继续加杠杆将增加宏观经济脆弱性，因此，货币政策不存在大幅放松的空间。

1.1.5发改委：相当长时间内都鼓励社会资本投资

发改委投资司司长黄民12日在深化投资审批制度改革新闻发布会上说，目前全社会的投资的增长和对经济的均在预期之内，在相当长的时间内政府都会鼓励投资，特别是鼓励社会资本的投资。

1.1.6房企进入“白银时代”面临转型

和“黄金时代”相比，“白银时代”独有的特征正逐渐显现。精细化、平台化、金融化趋势将是未来房地产业的发展方向。未来的客户需求会有很大的区别，而移动互联网时代企业也需要更加善待客户。“白银时代”的房企将从开发商向平台运营商的角色进行转换，因为平台才是最符合互联网时代商业逻辑的形式。互联网正在影响经济社会发展的方方面面，传统行业都面临着互联网的改造。今后的房企将不是靠资产去赚钱，不是靠拥有黄金地段的物业去赚钱，而是靠拥有经营物业的能力去赚钱。

1.1.7广东2020年前推动1300万人进城

广东省6月15日召开全省城镇化工作会议，对新型城镇化工作做出全面部署。会议提出，到2020年，广东将推动超过1300万人进城，全省常住人口城镇化率提高到73%，户籍人口城镇化率达到56%，实现不少于600万本省和700万外省农业转移人口及其他常住人口落户城镇；未来5年，广东省财政每年拿出不少于10亿元，支持开展新型城镇化发展重大专项工作和试点建设。

会议要求，广东省将从珠三角和粤东西北的不同实际出发，突出两大抓手：以“三旧”改造为抓手，推动珠三角城市更新；以扩容提质为抓手，推动粤东西北地级中心城市做大做强。