瑞峰：6月东莞楼市惨淡依然刚需价格坚挺成交下滑

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-06-19 03:51:21

[摘要]一、一周房地产市场导读 1、宏观环境：信贷不放松降价到位是关键广东2020年前1300万人进城莞受益全国层面：随着库存的不断积压，开发商出货压力将越来越大。从之前的低价开盘，到目前的“零首付”等营销策略， ...

2.3.2供需量价走势：镇区中端项目签约比例高均价高位回落至9256元/㎡

连续两周高企的住宅均价，上周迎来回落为9256元/㎡。原因是：1、上周签约靠前的项目过半来自于镇区的中端项目，如洋房排名前十过半签约价在7千之下，直接拉低整体均价；2、大户型和别墅产品优惠力度明显，如碧桂园柏丽湾成交9套别墅，签约价仅为8722元/㎡，与此前对比价格有明显的下滑；3、非毛坯修项目签约下滑。

2.3.3物业类型成交：洋房签约470套唱主角别墅产品签约回升

2.3.4产品类型成交：70-100㎡刚需为主力 130㎡以上大户型环比皆上涨

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责任编辑：詹奕华

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