瑞峰：6月东莞楼市惨淡依然 刚需价格坚挺成交下滑

2.3.6.4别墅各单价区间成交：15000元/㎡以下产品成交为主  占比58.1%

2.3.7楼盘活动： 以优惠促销为主题   结合父亲节与世界杯为主题暖场

目前，各类大型活动对卖房效果甚微，房企多采用中小型暖场活动辅助优惠促销手段来出货。从出货效果来看，进一步加大的让利幅度客户仍然不买账，在市场态势不明朗的情况下，购房者对于价格下降预期加强。

三、宏观经济政策环境

1、国内

1.1经济环境 

1.1.1年内二次降准昨起实施 释放千亿资金 股市积极回应

年内第二次定向降准 (降低存款准备金率)昨日正式实施，预计释放资金约1000亿元。当天市场传闻，定向降准扩大至符合条件的股份制银行，民生银行和兴业银行此次分别被降低0.5个百分点;另有招商银行、宁波银行也获准降低存款准备金0.5个百分点。昨日晚间有消息称，工农中建交五大行只要符合标准 (涉农贷款达到一定比例，或小微贷达到一定比例)，也可获准降低准备金率。

有机构表示，降准虽扩围至股份制商业银行，但依然以支持小微企业为指向，这也符合稳增长的主基调。日前公布的5月经济数据显示经济下行压力加大，降准扩围被认为是对5月投资下行的快速回应。

1.1.2李克强：有信心实现7.5%目标 经济增速放缓正常

据路透社报道，李克强总理周一表示，中国今年有信心实现7.5%的增长目标，并称政府已经准备好调整政策来确保达成这一目标。

在访问伦敦前夜，李克强在为英国泰晤士报撰写的文章中称，中国经济增速放缓是正常的，并不构成问题。“中国经济需要以适当速度增长，今年预计将增长7.5%左右，”他写道，“这个速度慢于以往，不过是正常的。”“尽管下行压力巨大，中国经济仍在稳步向前。我们将继续在必要时进行提前和温和调整。我们充分准备好了排除各种风险，有信心实现今年的增长目标。”