新政促楼市步入过渡期东莞楼市8月供需量价齐跌

来源：瑞峰置业市场研究部东莞房掌柜 2014-09-05 03:51:07

[摘要]一、导读 1、宏观：取消限购影响楼市不明显信贷决定走势以价换量大势所趋经济层面：国家统计局发布数据显示：2014年一季度全社会固定资产投资增速同比下滑3.3%，房地产开发投资增速同比下降3.4%；1至5月地产 ...

3.4区域成交：南城略胜一筹362套赢第一凤岗不甘示弱346套排第二

8月的成交的重头戏还是在临深片区，区域成交排名前五的，临深片区就占3席，分别是凤岗、樟木头和常平。南城因为在售多个项目的鼎力相助，362套排在第一；凤岗的346套位居第二，主要是三正瑞士半山的支撑；樟木头则因中惠香樟绿洲的热销，进入了前三。

4、成交价格篇

4.1各物业均价：快速走量促销优惠加大低价和低首付成营销制胜法宝

从各物业类型成交均价上看，因办公性质的公寓产品热销，8月办公均价环比下滑，其他的物业环比都有不同程度上涨。其中普通住宅为8527元/㎡，环比上涨1.9%，别墅均价约14741元/㎡，环比上涨23%，但因为别墅产品成交占比有所回落，导致整体的住宅均价9106元/㎡，环比下滑1.8%。

4.2住宅价格：中低价位项目热销房价回落均价9106元/㎡依然高位运行

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责任编辑：雷霞玲

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