新政促楼市步入过渡期东莞楼市8月供需量价齐跌

来源：瑞峰置业市场研究部东莞房掌柜 2014-09-05 03:51:07

[摘要]一、导读 1、宏观：取消限购影响楼市不明显信贷决定走势以价换量大势所趋经济层面：国家统计局发布数据显示：2014年一季度全社会固定资产投资增速同比下滑3.3%，房地产开发投资增速同比下降3.4%；1至5月地产 ...

6.1住宅供需价：临深片区稳居冠军宝座中心城区8.03万㎡排在第二

从片区供需来看，临深片区依然是成交的主战场，成交量9.77万㎡领先其他片区，主要是中惠香樟绿洲、三正瑞士半山等项目提供，与其他片区相比，别墅产品和小户型产品的成交相对出众；此次是中心城区，虽然8月无新品入市，但架不住在售项目的成交个数多，加上恒大御湖、万科金悦香树等成交成交不俗，成交量8.03万㎡排名第二；松湖片区则主要依靠中惠松湖城和嘉宏松湖里的鱼两大新项目的集中签约，成交量6.25万㎡排在第三。

6.2住宅结构：中心城区豪宅户型成交凸显临深片区别墅和小户型成交占比大

6.3住宅存量分布：中心城区、临深片区、滨海片区存量不相上下各占2成

7、潜在供应篇

7.1整体状况：市场明朗开工速度加快总开工量环比上涨44%

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责任编辑：雷霞玲

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