从走势图来看，自2013年12月开始，东莞的住宅均价迈入了“9千”时代，1-6月住宅均价走势较为平稳，维持在9100元/㎡左右，7月虽然有多个项目低开入市，但因豪宅、别墅等高端项目成交量占比加大，拉高整体的均价水平，成交均价9277元/㎡为今年新高；8月，为跑量，优惠幅度再次加大，中低端项目热销，促均价回落，但依然在9千大关之上。
4.3普通住宅单价区间：9000元/㎡以下产品成交占比加大 约占71%
4.4别墅单价区间：15000元/㎡以下别墅热销 三正、碧桂园、富盈等旗下项目支撑
5、产品需求篇
5.1供需存情况：70-100㎡刚需产品供不应求 100-130㎡产品供应大增
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
2023-11-03 14:45
总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
2023-11-03 12:00
龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
2023-11-03 11:53
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
粤公网安备 44010602005421号
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