新政促楼市步入过渡期东莞楼市8月供需量价齐跌

来源：瑞峰置业市场研究部东莞房掌柜 2014-09-05 03:51:07

[摘要]一、导读 1、宏观：取消限购影响楼市不明显信贷决定走势以价换量大势所趋经济层面：国家统计局发布数据显示：2014年一季度全社会固定资产投资增速同比下滑3.3%，房地产开发投资增速同比下降3.4%；1至5月地产 ...

从走势图来看，自2013年12月开始，东莞的住宅均价迈入了“9千”时代，1-6月住宅均价走势较为平稳，维持在9100元/㎡左右，7月虽然有多个项目低开入市，但因豪宅、别墅等高端项目成交量占比加大，拉高整体的均价水平，成交均价9277元/㎡为今年新高；8月，为跑量，优惠幅度再次加大，中低端项目热销，促均价回落，但依然在9千大关之上。

4.3普通住宅单价区间：9000元/㎡以下产品成交占比加大约占71%