中原：2015上半年东莞商业供应活跃商铺成交大幅降温

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2015-07-28 02:11:58

[摘要]2015年上半年，东莞商业地产供应面积48.17万㎡，按面积比2014年同期上升58.51%，比2013年同期上升95.65%；供应套数5542套，比2014年同期上升103.30%，比2013年同期上升106.25%。成交面积24.62万㎡，比2014年同期下降4.46%，比2013年同期上升1.11%

中小面积商铺放租逐占主流。

从东莞三级市场出租商铺放盘面积区间分布情况来看，小于80㎡的商铺放租仍成市场主流，主要有明珠广场商铺、恒大雅苑商铺、东城万达广场商铺、万科广场商铺、常平广场商铺等。

低总价商铺放租明显增多。

从2014年-2015年上半年东莞三级市场商铺放盘租金总价区间分布情况来看，放租总价在2K以下的商铺比例明显大幅上升。今年上半年商铺放租总价主要集中在6K以下。

各层次商铺放租均匀，客户选择空间广。

从东莞三级市场商铺放盘租金单价区间分布情况来看，2015年上半年东莞商铺租金单价分散分布，反映放租的商铺类型档次层次多，租客的选择更广。其中，放盘租金单价在100-150元的套数仍然最高，为64套。但整体放租商铺数量同比去年同期大幅减少。

（二）、写字楼

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责任编辑：周蔚余

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