中原：2015上半年东莞商业供应活跃 商铺成交大幅降温

据东莞中原研究部监测数据显示，去年上半年住宅楼市低迷，许多项目通过大卖商铺回笼部分资金缓解企业资金压力，而今年上半年住宅楼市异常火热，大部分开发商借助市场环境向好，加速推住宅跑量，导致在商铺方面的营销动作较少。加上今年上半年股市疯牛行情一定程度也分流了不少商铺投资客，从而造成上半年商铺成交高位回落，市场占有率急速下滑。

4、商铺成交主要集中重点经济强镇，莞城和南城表现突出。

从区域上来看，今年上半年，东莞商铺有32个镇出现成交记录，位列前五的分别是莞城4万㎡、南城3.88万㎡、厚街2.16万㎡、塘厦2.05万㎡和东城1.11万㎡，合计13.19万㎡，占比全市的63.41%.

5、商铺成交主要集中在松山湖片区和中心城区，其它片区较低位运行。

从商铺成交的片区布局来看，上半年松山湖片区和中心城区成交最为活跃，分别为6.44万㎡、6.08万㎡。其中松山湖片区主要是星城国际花园成交1.46万㎡作贡献比较大，中心城区是财富广场成交2.64万㎡最为突出。

6、住宅底商主流市场，社区商铺逐渐走热。

从商铺成交类型来看，上半年有7种商业类型成交20.23万㎡。一直占主力的住宅底商成交9.09万㎡，占比为45%；社区商铺成交5.31万㎡，占比为26%；写字楼底商成交2.83万㎡，占比为14%；专业市场成交1.92万㎡，占比为9%。