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中原:东莞8月成交创同期新高 政策利好金九是买房好时机

来源:  东莞中原研究部 东莞房掌柜  2015-09-07 09:18:09
[摘要]利好政策接连出台,持续宽松的政策环境下,许多开发商纷纷提前在8月推货入市抢跑金九,8月楼市陆续出现了多个“受捧盘”,市场成交呈现一派火热景象。而8月成交火热主要的推动者非深圳客莫属,深圳客群体在莞置业的比例已经上升至七八成

深圳客加快消化东莞库存,临深区域缺货现象凸显。

受到深圳客大力的支撑,今年以来临深区域住宅成交持续火热,库存量快速得到去化。一些供应较为活跃的区域,如虎门、长安,由于消化速度太快,消化周期迅速缩短。而塘厦和凤岗今年以来供应一直偏紧,新品供应完全跟不上市场消化速度,造成这两个区域住宅库存量紧急告紧,消化周期已低于2.5个月,截止8月31日,塘厦和凤岗库存量超过100套的项目仅止一两个。从消化周期来看,另外清溪、黄江的消化周期也比较低,约3个月左右,反映目前与深圳接驳的区域尤其临深区域的库存均出现告紧。这也是近月深圳客加大向沙田、洪梅、松山湖等区域渗透的原因之一。传统购房旺季已至,面对深圳客加速向莞外溢的势头,手头有货可推的开发商们应该抓住市场供应断档期出货。

(四)市场成交状况。

2015年8月东莞市商品房成交总体情况:(含厂房数据) 

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责任编辑:周蔚余

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