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中原:东莞8月成交创同期新高 政策利好金九是买房好时机

来源:  东莞中原研究部 东莞房掌柜  2015-09-07 09:18:09
[摘要]利好政策接连出台,持续宽松的政策环境下,许多开发商纷纷提前在8月推货入市抢跑金九,8月楼市陆续出现了多个“受捧盘”,市场成交呈现一派火热景象。而8月成交火热主要的推动者非深圳客莫属,深圳客群体在莞置业的比例已经上升至七八成

(五)价格分析

2015年8月东莞各物业成交价格情况:

低价项目成交突出,拉低全市住宅均价。

据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示,8月东莞住宅成交均价为9492元/㎡,环比7月的10042元/㎡下降5.48%,本月普通住宅成交均价为8850元/㎡,环比上月下降5.92%。8月东莞住宅价格环比下滑明显,主要由于本月光大山湖城和中熙香缇公馆成交热闹(两者价格均为6字头),双双跃进前五,而上个月排行前五的项目就有四个是均价过万的,一个是过8千的,因此本月较低级项目成交体量过大明显拉低全市住宅均价。

开发商过分乐观,扛价僵持难出货。

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责任编辑:周蔚余

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