(五)价格分析
2015年8月东莞各物业成交价格情况:
低价项目成交突出,拉低全市住宅均价。
据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示,8月东莞住宅成交均价为9492元/㎡,环比7月的10042元/㎡下降5.48%,本月普通住宅成交均价为8850元/㎡,环比上月下降5.92%。8月东莞住宅价格环比下滑明显,主要由于本月光大山湖城和中熙香缇公馆成交热闹(两者价格均为6字头),双双跃进前五,而上个月排行前五的项目就有四个是均价过万的,一个是过8千的,因此本月较低级项目成交体量过大明显拉低全市住宅均价。
开发商过分乐观,扛价僵持难出货。
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