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万科地产：上半年万科地产九盘齐开，加之万科金域华府和万科金域松湖分别给力贡献6.89和4.26亿元，助力万科以28.31亿元成绩，卫冕东莞房企销售金额冠军。【详情】 |
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中信地产：中信地产上半年仅有4盘有成交记录，分别是中信森林湖、中信凯旋公馆、中信凯旋国际和中信御园。但因中信森林湖和中信凯旋公馆“割肉换量”，特别是中信森林湖热销7.76亿元，中信地产得以稳坐第二把交椅。【详情】 |
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和记黄埔地产：和记黄埔在东莞唯一在售别墅项目，海逸豪庭热销154套，成交11.72亿元，助推和记黄埔挤进2012上半年东莞房企销售金额前三甲。【详情】 |
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光大地产：光大地产因在售楼盘不多，仅有锦绣山河、景湖荣郡、天骄峰景和地王广场，也没有新开盘项目刺激，四个项目均是常规销售状态，上半年虽成交9.03亿元，但落榜三甲。【详情】 |
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花样年地产：花样年地产在售项目也不多，仅有花样年江山、花样年君山和黄旗山1号三个项目，但花样年江山热销731套，成交3.82亿元，为花样年地产排行前五贡献近近半业绩。【详情】 |
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丰泰地产：丰泰地产上半年有丰泰东海城堡、丰泰观山碧水、丰泰橡树溪谷三大别墅项目在售，丰泰旗山绿洲和沙田东港城等洋房产品也热销100多套，丰泰地产终以6.37亿元排行第六。【详情】 |
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富盈地产：上半年富盈地产8盘齐开，而成交记录达11个项目，产品包括别墅、洋房和公寓。“盘多力量大”，富盈地产以6.28亿元销售成绩排行第七。【详情】 |
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金地地产：金地地产主要有金地博登湖洋房热销386套，别墅销售18套;金地外滩8号洋房热销254套，金地湖山大境别墅销售34套，助力金地地产上半年成交5.68亿元，排行第八。【详情】 |
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保利地产：保利地产也是单盘支撑，以5.27亿元成交金额排行第九。上半年保利红珊瑚7字头开盘换来热销485套单位，成交面积共5.41万平米，个盘排行第四。【详情】 |
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益田地产：益田地产同样由益田大运城邦独盘贡献，以5.14亿元成绩挤上前十。益田大运城邦临近深圳，受益于深圳购买力外溢，上半年热销637套，成交面积6.14万平米，个盘排行第五。【详情】 |
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陈程豪 水岸丽城常务副总经理：对于楼市发展，我认为最坏的时间已经过去了，接下来是健康良性的发展。
目前所谓的放松和降息、降存款准备金的目的是国家的经济增长出现放慢，国家不希望经济大幅度的下滑，或者是硬着陆，因此降息和存款准备金下调，资金面就会宽裕，楼价也在逐渐的回暖。总体来讲，经济是波动的，楼价已经见底了，从消费者的角度来说，现在出手购买是比较好的时机。
东莞的房价多年来都是比较健康，没有出现很大的波动，2008、2009年调整的时候，虽然出现了一波比较大的下探，2009年后逐渐恢复，无论是开发商、小业主，大家都经历过了，逐渐的成熟。政府、开发商、小业主都不希望楼价继续下滑，但是楼价跟经济是息息相关的，经济不断的上升，价格也会逐渐的回暖。
下半年的楼市成交还是以刚需产品为主，也会带动豪宅的销售。真正意义的豪宅，或者是大面积的产品会在下半年逐渐推出。下半年销售的量会逐步的上升，价格也会在波动中逐渐的上涨。【详情】 |
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曹永峰 沿海地产东莞公司总经理：下半年楼市波动为主。因为政策的快慢，主要是根据国民经济发展情况，主动权控制在政府手里，房价会逐渐上涨，但不会出现大幅度上涨。目前的价格是属于政府“松绑”，政府松一点就上涨一点。房地产从下半年开始会逐渐转入良性和可控阶段。根据近期一些楼盘的出手情况，未来的供应量会上升，因为大家对明年都有很好预判，如果明年没有大的措施，就会有大的飞扬，而且就在今年年底，关键看政府如何调控。往下走可能性不大，因为目前经济已经无法承受房地产继续下探。目前是按照回暖的趋势在走，只是政策、购买力、购买欲之间的博弈。要购买房屋的人很多，关键是否可以买得起，买得起怎样的房屋。下半年和明年上半年会以差异化为主，大部分楼盘平平淡淡，波动中逐渐上升，对于优质产品，或者是做精品的楼盘来讲会出现大幅度的上涨，对于房地产投资的风险是不断放收的，我们现在也开始继续拿地，也说明对东莞房地产充满了信心。【详情】 |
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李晓阳 粤丰江畔豪庭营销副总监：经过开发商促销期，各大楼盘纷纷让利，去库存化效果较好，因此上半年的市场相对较平稳，没像广州、深圳出现大幅度波幅。下半年对豪宅市场而言，会有较大机会。对于资源稀缺产品，特别是对粤丰江畔豪庭“江湾豪宅”而言，独栋产品，自然景观资源不可复制。 东莞不缺乏资金，因此房地产需求还是存在的。虽然上半年豪宅市场的量相对较少，但下半年机会多，只要有好的产品，客户就一定会出手的。【详情】 |
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杨粤桂 水印长堤营销经理：一位泸州老窖的老总建议在6-8月份赶紧出手楼市。昨天老板从香港回来告诉我一个消息，中央未来还会有两次动作，接下来的刚需产品会走得更好。东莞大道延长线的朋友抓住时机，以量取胜促销，不是降价，而是适当的让利给消费者，特别是刚需产品。利好消息是必然的，涨多涨少会影响到销量。下半年波动不大，房价是跟经济息息相关的，不会大涨大落。
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王彩凤 钜隆房产销售经理：我认为下半年价格不会大涨大跌，因为东莞房地产的泡沫并不大。钜隆滨水片区项目的资源不如其他的区域，因此是以水为主、结合道滘本地的风土人情进行促销。钜隆到东莞后，没有刻意的在市区拿地，都是在二线镇区拿地，并都是选择性价比高的地块。钜隆对未来的市场是比较乐观的，可能明年年初三盘联发，目前是静观其变，价格参考市场价。【详情】 |
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殷锦泉 瑞峰置业市场研究部研究专员：2012年下半年的楼市情况，目前推出的土地都受到追捧，有众多的开发商竞拍，说明土地市场开始复苏。自五月份以来，日均成交达到170套左右，说明房地产进入复苏的阶段。东莞的刚需较强，经历了楼市的低迷期，目前进入了回暖状态。
众多的山水资源加上刚性需求，房地产一定会迎来复苏。【详情】 |
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车德锐 中原地产东莞市策略研究中心总监：我认为6-8月份是很好的入市时机。产业政策、货币政策都陆续的明朗化，包括家电下乡、汽车补贴等等，我认为政策会紧密的出台，政策的消化期需要2—3个月，市场的底在未来的一、二个月，因此客户应该择机入市。
下半年的预叛，因为降息后，客户量放大，有的楼盘就调整价格，以前卖八千多的，现在卖九千多的，价格陆陆续续的提升，并不代表全部的开发商。
下半年刚需是出货的主力，改善型的需求应该趋向活跃，上半年压抑了他们，如果下半年经济活跃，有钱人还是比较多的，改善型是有机会的，投资者也是有机会的。下半年商业的物业会有很多的机会，包括公寓、私人酒店等等，包括城市综合体中的住宅。【详情】 |
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李兴旺 合富辉煌市场研究部副总监：下半年大的政策不会改变，还是维持微调的方向。下半年的政策会比上半年的政策略有宽松，也不能盲目乐观。因为如果六、七月份全国房贷上升太快，也会引起当局的重视，下半年应该以稳中有升为主。下半年的供应量比较大，目前在开发的量达到90多万平方米，下半年会达到360万平方米，跟2008年的情况持平。2008年房价上涨了6.8%，无论是历史经验还是目前的销售情况来看，下半年房价下跌是不可能的，保守情况是平稳，乐观的情况是稳中有升，上升2%是没有问题的。
坚持2011年年底对2012年的预测和判断，2012年的供应量会加大，会达到600万平方米左右，销售量方面2012年会跟2011年基本持平或者是略有上涨，价格方面稳中有升。
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