我们还是看看自己的弱点为好,我们这个产业面对的是全世界未来20年都是最大、扩张最快、收入增长速度最高、需求最旺盛的市场。钟伟教授说前7月份CPI同比3%,如果上升到3.6%,居民储蓄存款应该4.5才合适,如果涨到4.5,居民储蓄存款一年期为例要涨一倍。
当你选择购买商品房的时候,你并不是对房价有信心,只投了对人民币中长期稳定的否决权。保障性住房能解决中低收入阶层居住尊严问题,但是不能解决中低收入阶层对商品房房价的抱怨,也不能解决民众对房地产行业的仇恨。
中国房地产在国家进步、人民生活改善方面扮演了很重要的角色。政府手里唯一的资源就是土地,所以当时我见到一些地方政府到香港去招商,最重要的招商的项目、有成果招商项目都是房地产。
我多次都发表了以房养老的著作,经过我们研究,我们发现中国其实已经进入老年社会了,从2000年就进入了。根据调研,很多老人是愿意入这个保险的,有了这个保险,就可以多了一个选择,就是以房养老。
全球资本市场看房地产这块,总体来说,目前全球投资者对中国房地产业还是情有独钟。金融板块也没法看,因为人们担心的是中国刺激经济计划在过往两年使得好端端的金融业将面临一个买单的结局。
我们从日本房地产演变的趋势和过程,可以反思我们已经走过的发展道路,进一步把握发展的重点和策略。截至1965年,日本政府经过10年保障性住房建设,整体上日本住房存量达到大约2800万套,人均房间数达到0.9左右,户均住房套数基本接近1%。
我们希望能够增加房地产直接融资渠道,发展房地产产业基金,适度放开债权型外商投资,分散金融风险,降低对银行信贷及股市融资依赖。贯彻国发13号文,向民间资本开发更多投资领域,加快金融创新,拓展更多的投资渠道,有效分流投资性购房资金。
如果中国的住宅开发,现在进入了开发的终期,但是消费还是在中期,所以有非常多的消费市场空间。如果在十年后,中国成为一个货币的输出国的时候,我们这些房地产企业没有做好这些准备,你是无法到国外去做一个投资。
现在在全国已经开业经营的像亚龙湾红树林酒店,包括青岛的红树林酒店、三亚湾红树林酒店,我们做这个产品的时候从投资量、销售量比以前做民用建筑多的多。在我们做的商业地产就是红树林酒店中,确确实实体现一个创新,创新确实是有风险的,也不是很简单的事情。
中国企业需要苹果精神,如此才能创造更多被国人、世人喜爱的真正的中国品牌。我们细细研究了太原未来的发展,因此在刚刚过去的四个多月,星河湾做了十多动作,就是十个盛开在中国,礼赞山西。
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